Cet immeuble d’angle à l’identité spécifique fait partie du patrimoine du quartier Berkem. «L’ex goutte de lait» était historiquement rattachée à l’industrie textile Huet qui bordait l’autre rive de la rue Roger Salengro et dont il reste aujourd’hui la chaufferie, transformée en lieu culturel de la ville.
Programme : Réhabilitation de logements sociaux
Lieu : La Madeleine (59)
Maîtrise d’ouvrage : Logis Métropole
Surface : 514 m² (SDP)
Coût travaux : 661 700€ HT
Mission : Mission complète
Équipe de conception : Quatrine / Bioclim / BET Gelez / OP
Date étude : PRO en cours
Le bâtiment présente de grandes qualités spatiales : lumière naturelle généreuse, grands volumes sous plafond, espaces communs spatieux, matériaux anciens de qualité. En contrepartie, certaines pièces servantes sont très étroites et sombres, les façades sud présentent une grande surface vitrée générant des déperditions et surchauffes, des pièces humides et froides. Cette rénovation est donc l’occasion d’améliorer le cadre de vie, tant d’un point de vue thermique que d’un point de vue spatial. Notre approche est donc de transformer très ponctuellement les logements, en s’appuyant sur la morphologie du bâti et son potentiel. Nous favorisons des interventions ciblées qui améliorent le quotidien tout en évitant une transformation trop lourde.
Notre démarche est avant tout de préserver au maximum ce patrimoine tout en réalisant une rénovation énergétique performante et pérenne, cohérente avec les problématique d’humidité récurrentes du bâti ancien en brique.
Le travail de l’enveloppe est donc au cœur de nos réflexions. Nous envisageons une isolation en béton de chanvre pour réguler l’humidité des logements et permettre à la façade brique de continuer de respirer.
